전체 글31 [부동산]2025년 부동산 보유세 인상, 실수요자도 주목해야 할 변화 2025년부터 한국의 부동산 보유세 제도에 중요한 변화가 예고되면서, 실수요자와 투자자 모두에게 세금 부담이 커질 수 있습니다. 특히 1세대 1주택자에게 적용되던 공정시장가액비율 특례가 종료되면서, 중저가 아파트를 보유한 일반 가구도 영향을 받을 수 있어 관심이 필요합니다.보유세란 부동산을 소유하고 있는 것만으로 부과되는 세금으로, 대표적으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 이 중 재산세는 모든 주택에 부과되는 지방세이며, 종합부동산세는 일정 기준 이상의 고가 주택이나 다주택자에게만 적용됩니다. 최근 정부는 공시가격 현실화와 세수 확보를 위해 보유세 과세 기준을 조정하고 있으며, 이에 따라 실질적인 세금 부담이 증가할 수 있습니다.📌 주요 변화 요약공정시장가액비율 일괄 적용: 2024년까지는 1세대 .. 2025. 10. 22. [세금기초4]프리랜서·개인사업자 세금 기초 사업자등록부터 부가세 신고까지, 처음 시작하는 분들을 위한 안내서📂 카테고리: 건강관리 · 당뇨정보 · 50대 웰빙프리랜서나 개인사업자로 활동을 시작하면 가장 먼저 마주하는 벽이 바로 ‘세금’입니다.사업자등록부터 세금계산서, 부가가치세 신고까지 처음엔 낯설고 복잡하게 느껴지지만,기본 흐름만 이해하면 실무는 훨씬 수월해집니다.🧾 사업자등록, 꼭 해야 하나요?프리랜서도 일정 소득 이상이면 사업자등록이 필요합니다.국세청 홈택스 또는 세무서 방문으로 신청 가능업종에 따라 일반과세자 또는 간이과세자로 구분됨사업자등록증은 세금계산서 발행, 부가세 신고 등에 필수예시: 디자인 작업을 수주해 월 300만 원 이상 수익이 발생한다면, 사업자등록을 하지 않으면 추후 종합소득세 신고 시 불이익이 생길 수 있습니다.🧾 .. 2025. 10. 21. [세금 기초 3] 근로소득과 연말정산 기초 🎯 핵심 목표연말정산의 기본 개념 이해공제 항목과 준비 서류 파악실수 없이 환급받는 흐름 익히기🧾 연말정산이란?연말정산은 직장인이 1년 동안 받은 급여에 대해 미리 낸 세금(원천징수)과 실제 내야 할 세금을 비교해 환급 또는 추가 납부하는 절차입니다. 흔히 ‘13월의 월급’이라 불리며, 환급받을 수 있는 기회이기도 하죠.🔄 연말정산 흐름 6단계총급여 산정: 비과세 항목 제외한 연간 급여 총액근로소득금액 계산: 총급여에서 근로소득공제 차감과세표준 계산: 근로소득금액에서 각종 소득공제 차감산출세액 계산: 과세표준에 누진세율 적용세액공제 적용: 산출세액에서 공제 항목 차감결정세액 확정: 기납부세액과 비교해 환급 또는 추가 납부📂 연말정산 준비 서류항목설명제출 방법주민등록등본부양가족 공제 확인용정부24 .. 2025. 10. 20. [부동산]50억 상가 가진 80대, 증여 전략 따라 세금 10억 차이…당신도 해당될 수 있습니다 부동산 자산이 많다고 무조건 유리한 건 아닙니다. 특히 상속·증여세는 전략에 따라 수억 원의 차이를 만들 수 있어요. 최근 한 80대 자산가의 사례가 이를 잘 보여줍니다. 50억 원대 상가를 자녀에게 증여하려는 순간, 선택에 따라 세금이 10억 이상 차이가 났다는 이야기입니다.🏢 사례 개요: 50억 상가를 가진 80대의 고민자산: 서울 마포 홍대 상권 내 50억 원대 상가주택소유자: 80대 고령자가족 구성: 아들, 며느리, 손자 2명수익: 월 임대수입 약 1,500만 원고민: 생전 증여 시, 어떤 방식이 가장 절세에 유리할까?⚖️ 증여 방식에 따라 세금이 이렇게 달라집니다증여 방식세금 부담특징매각 후 현금 증여약 22억 원양도세 + 증여세 이중 과세 발생지분 증여 (부동산 상태로)약 12억 원양도세 없.. 2025. 10. 19. [세금기초 2] 소득의 이해 - 근로소득·사업소득·재산소득의 구분과 과세 방식 세금은 소득의 종류에 따라 계산 방식과 신고 절차가 달라집니다. 같은 금액을 벌더라도 소득 유형에 따라 세금 부담이 달라질 수 있기 때문에, 자신의 소득이 어떤 범주에 속하는지 정확히 이해하는 것이 절세의 첫걸음입니다.💼 소득의 기본 개념소득이란 무엇인가요?소득은 개인이 일정 기간 동안 벌어들인 경제적 이익을 말합니다. 단순히 ‘돈을 번다’는 개념을 넘어서, 그 돈이 어디서 어떻게 발생했는지에 따라 세법상 분류가 달라집니다.왜 소득 구분이 중요한가요?소득의 종류에 따라 과세 방식, 신고 시기, 공제 항목이 달라집니다. 같은 금액을 벌더라도 어떤 소득인지에 따라 세금 부담이 달라질 수 있어요.세법상 주요 소득 분류근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득 등으로 나뉩니다.📊 근로소득의 특징과 과세 방식근.. 2025. 10. 19. [세금기초 1]세금이란 무엇인가요? 세금은 누구에게나 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 알고 보면 우리의 일상과 아주 밀접한 존재입니다. 이 글은 세금에 대해 처음 배우는 분들을 위해, 꼭 알아야 할 핵심만 정리한 세금 기초 시리즈 1편입니다.💡 세금의 정의세금은 국가나 지방자치단체가 공공서비스를 제공하기 위해 국민에게 걷는 의무적인 금전적 부담입니다. 우리가 내는 세금은 도로, 지하철, 소방서, 학교, 국방, 복지 등 다양한 분야에 사용됩니다.예: 커피를 살 때 붙는 부가가치세(VAT)도 세금입니다. 우리는 매일 세금을 내고 있습니다.📘 용어 해설: 부가가치세(VAT): 상품이나 서비스가 거래될 때 부과되는 소비세. 대부분의 소비자가 부담하며, 사업자는 이를 신고·납부합니다.출처: 국세청 – 세금이란 무엇인가요?🎯 세금의.. 2025. 10. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
